Amerikiečių verslininkas įsigijo „Bordeaux château“ ir derasi dėl keturių kitų įsigijimo. Tai ambicingas projektas, tačiau vietiniai nekilnojamojo turto vadovai sako, kad tai yra naujos užsienio pirkėjų susidomėjimo bangos dalis. Užuot bandę įsigyti garsius dvarus, jie ieško mažiau žinomų savybių, kurios leistų patenkinti augančią vertingos kainos Bordo paklausą.
„Medienos likvidatorių ir spintelių eiti“ pirmininkas Tomas Sullivanas įsigijo 12,7 arų plotą Parko pilis St. Emilion iš Alaino Raynaudo už neatskleistą sumą šio mėnesio pradžioje. Jis sako, kad tai tik pirmas iš penkių dešiniojo kranto dvarų, kuriuos jis tikisi įsigyti.
'Jei viskas atsitiks taip, kaip planuota, turėsime daugiau nei 300 000 butelių [metinę produkciją]', - sakė Sullivanas Vyno žiūrovas , pabrėždamas, kad kiti sandoriai dar nėra baigti.
57 metų Sullivanas yra Majamio gyventojas, kuris mažą kietmedžio grindų verslą pavertė visos šalies tinklu „Lumber Liquidators“, kuris pasirodė 2007 m. Ir dabar turi maždaug 400 parduotuvių. (Sullivanas laikinai ėjo generalinio direktoriaus pareigas praėjusiais metais, kai senasis generalinis direktorius atsistatydino po naujienų pranešimų, rodančių, kad Kinijos laminuotos grindys buvo sandėliuojamos su dideliu formaldehido kiekiu.) „Sullivan“ taip pat įsteigė „Cabinets to Go“ ir turi švarios energijos įmonę „Proton OnSite“.
Sullivanas sukūrė medienos likvidavimo įrenginius, valdydamas savo kietmedžio tiekimo grandinę. Jis tikisi, kad Prancūzijoje bus naudojama panaši strategija, aplenkiant Bordo aikštės dvariškius ir négociantus ir parduodant juos tiesiogiai importuotojams. JAV rinkoje Sullivanas veiks savo paties importuotoju per savo Majamyje įsikūrusią „Wine Traders International“. Steve'as Howardas, anksčiau buvęs JAV nacionaliniu „Zonin Prosecco“ pardavimų direktoriumi, vadovaus JAV pardavimams. Šiuo metu Sullivanas ieško pardavimų direktorių Europoje ir Azijoje. 'Galų gale norėčiau įsteigti savo platinimą', - sakė jis. - Tai nuotykis.
Du iš derybų, dėl kurių deramasi, yra Chateau Gaby „Canon-Fronsac“ ir Mojos pilis Castillon Cotes de Bordeaux, abu priklauso Davidui Curlui, tačiau šie įsigijimai neužbaigti. Sullivanas nekomentuos kitų dviejų objektų, dėl kurių derasi, išskyrus patvirtindamas, kad jie yra Dešinysis krantas.
Ieškote vertės, mokate doleriais
Pasak vietinio nekilnojamojo turto brokerio Michaelo Bayneso, išskirtinės dukterinės įmonės „Maxwell-Storrie-Baynes“ vykdomojo partnerio, Sullivano išlaidų šėlsmas, prasidėjęs po apsilankymo 2015 m. Gruodžio mėn. už Christie tarptautinį nekilnojamąjį turtą pietvakarių Prancūzijoje, kuris tarpininkavo sandorius.
'Mes matome daugiau klientų, pagrįstų doleriais', - sakė Baynesas Vyno žiūrovas . Tuo jis turi omenyje ne tik amerikiečius, bet ir žmones, kurių pagrindinė valiuta yra JAV doleris, kuris buvo stiprus euro atžvilgiu. „Tai buvo seisminis poslinkis šiais metais rinkoje. Paprastai mes parduodame šešis rūmus per metus. Šiais metais mes pardavėme 12 rugsėjo mėn. “
Pirkėjai yra nuovokūs ir susikaupę. „Kiekvienai strategijai yra tinkamas vynuogynas“, - sakė Baynesas. Sullivano atveju tai buvo apie terroir atitinkanti prekės ženklo viziją. „Kiekvienas dvaras buvo skirtas konkrečiam terroir produktui, kurį bando sukurti Tomas. Viską, ką matau su Tomu, jis pirmiausia galvoja apie vartotojus “.
„Turėjau idėją, ko ieškojau - gero vyno, kurį būtų galima parduoti ir parduoti tinkamai reklamuojant“, - sakė Sullivanas. „Man asmeniškai labiau patinka Bordo, o ne kiti vynai. Bet aš einu į restoraną, o Bordo sąraše yra 700 dolerių. Manau, kad yra rinka, jei turite priimtinos kainos vyno. Žmonės tai įvertins “.
Jis nėra vienintelis naujokas Bordo, kuris ieško vertės, ir ne kiekvienas pirkėjas moka doleriais. Jackas Ma, „Alibaba“ įkūrėjas ir pirmininkas, vienas turtingiausių Kinijos vyrų, įsigijo „Château de Sours“, 198 ha žemės dvarą Entre-Deux-Mers , Vasarį. Jis ir grupė bendraminčių Kinijos vadovų siekia įsigyti kelis rūmus, leisdami jiems sukurti savo platinimo tinklą.
„Château du Parc“ įsigijo Raynaud 2011 m. Jis liks „du Parc“ vyno konsultantu su parašu etiketėje. Damienas Landouaras, 18 metų dirbęs „Château Gaby“, dirbs visų „Sullivan“ objektų generaliniu direktoriumi. Sullivanas planuoja visus savo dvarus paversti ekologiška vynuogininkyste - Moya jau yra, o Gaby kelyje į atestaciją. 'Tai svarbu man asmeniškai, o ne dėl rinkodaros priežasčių', - sakė Sullivanas.
Daugiau Bordo pasiūlymų
Kito neseniai įvykusio sandorio metu, kuriame akcentuojama ekologinė vynuogininkystė, Labrune šeima pagrindiniai Prancūzijos bendrovės „Cegedim“ akcininkai ir „Château de la Dauphine“ savininkai Fronsac mieste , įsigijo „Chateau Haut-Ballet“ nuo Olivier Decelle rugsėjo 16 d. Decelle taip pat priklauso Mas Amiel Roussillon ir Château Jean Faure St.-Emilion.
„Haut Ballet“ yra 32 hektarai vynmedžių Saint-Michel-de-Fronsac, su vaizdu į Dordogne upę. Vynuogynai bus naudojami Château de la Dauphine, padidinant jo vynuogynus iki 131 aro. „Dauphine“ ekologinį sertifikatą gavo 2015 m., O savininkai sako, kad naujus sklypus pavers ekologiniu ir biodinaminiu ūkininkavimu.
Taip pat St.-Emilion mieste Coralie de Boüard ir jos vyras Loïcas Maillet paskelbė, kad įsigijo „Tour Musset“ iš „Castel Frères“. Jie pervadins turtą „Château Clos du Boüard“. Jame yra 74 hektarai vynmedžių. De Boüard tėvas, Hubertas de Boüardas de Laforestas , bus konsultuojantis vyndarys.